一度きりの外壁塗装業者選びのつもりで選んでください

田中さん兄弟（仮名）は、父親が亡くなり、遺された一軒家を相続することになりました。しかし、久しぶりに訪れた実家は、兄弟の記憶にある姿とは程遠い、モノで溢れかえったゴミ屋敷でした。兄は、現実を目の当たりにして「こんなもの、相続放棄するしかない」と主張しました。片付けにかかる費用や時間、精神的な負担を考えると、それが最も合理的な判断に思えたからです。一方、弟は「親父が残した唯一の家だ。何とかできないか」と、相続放棄に抵抗を感じていました。兄弟の意見は平行線をたどり、関係は険悪になりました。途方に暮れた二人は、相続問題に詳しい不動産会社に相談することにしました。不動産会社の担当者は、まず冷静に現状を分析することから始めました。専門の片付け業者に見積もりを依頼し、ゴミの撤去と清掃にかかる費用を算出。同時に、土地の市場価値を調査し、家が建っている土地のおおよその売却価格を提示しました。その結果、驚くべきことが分かりました。ゴミの撤去費用を差し引いても、土地の売却によって数百万円のプラスの資産が残る可能性が高いことが判明したのです。もし、兄の言う通りに安易に相続放棄をしていたら、この数百万円も手放すところでした。この事実を前に、兄弟は再び話し合いました。そして、二人は「相続放棄をせず、家を片付けて土地として売却する」という共通の目標に向かって協力することを決意したのです。片付けは大変な作業でしたが、業者と協力し、兄弟で汗を流す中で、二人の間のわだかまりも少しずつ解けていきました。数ヶ月後、ゴミ屋敷は更地となり、無事に買い手がつきました。手元に残ったお金は、決して多くはありませんでしたが、兄弟にとっては、いがみ合うことなく、協力して親の問題を乗り越えられたという、何物にも代えがたい価値がありました。この事例は、ゴミ屋敷相続において、安易な放棄ではなく、専門家と協力して積極的に問題解決を図る道もあることを示しています。

「相続放棄をすれば、あの忌まわしいゴミ屋敷とは一切無関係になれる」多くの人がそう信じているかもしれません。確かに、相続放棄によって、ゴミ屋敷の所有権や片付け義務、固定資産税の支払い義務などからは法的に解放されます。しかし、ここで一つ、大きな落とし穴が存在します。それは、民法に定められた「相続放棄後の管理責任」の問題です。民法第940条第1項には、「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」と定められています。これは、非常に分かりにくい条文ですが、簡単に言えば「あなたが相続放棄をした後、次の相続人がちゃんと管理を始めるまでは、あなたが責任を持って管理しなさい」ということです。例えば、あなたが第一順位の相続人（子）で相続放棄をした場合、次の相続順位である第二順位（親や祖父母）、第三順位（兄弟姉妹）の人が、ゴミ屋敷の管理責任を引き継ぐことになります。しかし、もし親族全員が相続放棄をして、相続人が誰もいなくなってしまった場合はどうなるのでしょうか。この場合、あなたはゴミ屋敷の管理責任から永遠に解放されない可能性があるのです。この状況を解決するためには、家庭裁判所に申し立てて「相続財産管理人」を選任してもらう必要があります。相続財産管理人は、弁護士などが選ばれ、ゴミ屋敷を売却するなどして清算手続きを行ってくれます。しかし、この選任には数十万円から百万円程度の予納金（管理人への報酬など）を裁判所に納める必要があり、その費用は原則として申し立てた人が負担することになります。相続放棄は、決して全ての責任から逃れられる魔法の杖ではありません。その後に待ち受ける可能性のある管理責任と費用負担の問題まで理解した上で、慎重に判断する必要があるのです。

給湯器の交換費用を抑えるために、ぜひ活用したいのが、国や自治体が実施している補助金制度です。これらの補助金制度を利用することで、給湯器の購入費用や設置費用の一部を補助してもらうことができます。補助金制度の種類は、大きく分けて、国が実施しているものと、自治体が実施しているものがあります。国の補助金制度としては、「高効率給湯器導入促進事業」などがあります。この制度は、省エネ性能の高い給湯器の導入を促進するためのもので、一定の基準を満たす給湯器を購入・設置した場合に、補助金が交付されます。自治体が実施している補助金制度は、地域によって異なります。多くの自治体では、省エネ性能の高い給湯器の導入に対して、補助金を交付しています。また、子育て世帯や高齢者世帯を対象とした補助金制度を設けている自治体もあります。補助金制度の対象となる給湯器は、制度によって異なります。一般的に、省エネ性能の高い給湯器が対象となります。具体的には、「エコジョーズ」「エコキュート」「エコフィール」などの給湯器が対象となることが多いです。補助金の額も、制度によって異なります。国の補助金制度では、数万円から数十万円程度の補助金が交付されます。自治体の補助金制度では、数千円から数万円程度の補助金が交付されることが多いです。補助金制度を利用するためには、申請が必要です。申請方法や申請期間は、制度によって異なります。国の補助金制度の場合は、給湯器メーカーや販売店を通じて申請することが一般的です。自治体の補助金制度の場合は、自治体の窓口に直接申請する必要があります。補助金制度は、予算に限りがあるため、申請期間内であっても、予算がなくなり次第、終了となる場合があります。補助金制度の利用を検討している場合は、早めに申請することをおすすめします。補助金制度を活用することで、給湯器の交換費用を大幅に抑えることができます。お住まいの地域の補助金制度を調べて、ぜひ活用しましょう。